En el presente artículo te vamos a mostrar cómo puedes obtener el certificado de libertad y tradición de manera fácil, sencilla y ágil por medio de internet o si lo prefieres de manera presencial adicionalmente en este artículo encontrarás las tarifas que debes de cancelar para obtener el certificado.
El certificado de libertad y tradición se utiliza en diferentes ámbitos es por ello que es importante conocer el objetivo principal, cabe aclarar que es documento es público el cual es generado por la superintendencia de notariado y el certificado da fe de todo el historial que ha tenido un inmueble a lo largo del tiempo.
Adicionalmente permite conocer si el inmueble está embargado este tipo de información es muy importante al momento de comprar un inmueble puesto que permite revisar el estado actual de ese mueble que uno va a comprar, adicionalmente los bancos pueden solicitar el certificado para conceder créditos hipotecarios.
Contenido
✅ Tarifas del certificado
De acuerdo a la resolución 0450 de enero las tarifas del certificado de libertad y tradición son:
- Aquellos certificados de tradición y libertad que se expidan en las oficinas de registro, kioscos, CEPS, centros especializados de pagos tendrán un costo de $16800.
- Los certificados de traición que sean solicitados por medios electrónicos y en los CADE tendrán un costo de $16300.
- Aquellos certificados que tengan inmuebles de mayor extensión, osea que tengan más de 150 anotaciones registrales tendrán un valor de $36400.
- Aquellos certificados para proceso de pertenencia o adjudicación de bienes baldíos urbanos y rurales tienen un valor de $36400.
- Aquellos certificados contentivos de ampliación a la tradición de un inmueble mayor a 20 años tendrán un valor de $36800.
- El costo de los certificados que sean solicitados por personas naturales en donde se haga constatar que las personas no tienen predios y el trámite sea para subsidios, libretas militares o de otra índole costarán $10700 por internet.
- Aquellos certificados solicitados para realizar trámites en el extranjeros o los necesarios para el consulado tendrán un valor de $36400.
Sin importar la naturaleza del trámite si se realiza de forma electrónica se obtendrá un descuento del 6% sobre el valor de la tarifa.
✅ En caso que el inmueble no tenga certificado
Al momento de realizar una escritura de un inmueble es importante llevarlas a las oficinas de instrumentos públicos para que se registre en dado caso que no se registre se considera que dicha escritura no fue solemnizado y por ende no tiene una validez para el bien raíz, sea que se vaya a traspasar a alguien o algún otro trámite.
✅ Tramitar el certificado vía internet
A continuación te mostramos la guía para realizar la solicitud del certificado de libertad vía internet.
- Primero debes ingresar al portal web de la superintendencia de notariado.
- Posteriormente debes hacer clic en la opción “comprar certificado”.
- Luego debes completar los datos de identificación, tipo de persona, nombre del solicitante y demás elementos que te solicite el menú y finalmente darle al botón “siguiente”.
- Después de verificar los datos que aparecen en el sistema y darle a la opción “agregar al carrito”.
- Finalmente debes realizar el pago sea por medio electrónico o pagando en efecty, baloto y demás entidades avaladas.
✅ Trámite presencial
Si deseas realizar el trámite directamente a las oficinas de registro de instrumentos públicos, sólo debes de tener en cuenta el número de matrícula inmobiliaria y pagar el valor correspondiente al trámite.
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